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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
D E J A V E N D U PAR - PLAINE DE BAUD - EXCLUSIVITE ! Au 6ème étage d'un immeuble de 2020 disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,10 m², comprenant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 72 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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274 000 € | 3 753 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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274 576 € | 4 358 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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274 950 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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274 950 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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275 335 € | 3 530 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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276 250 € | 4 529 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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276 260 € | 4 385 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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272 220 € | 3 630 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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276 900 € | 4 466 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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276 990 € | 3 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |