Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
RENNES, 35000, MAIL F. MITTERRAND : A découvrir chez Nouveauté, emplacement privilégié, parmi les plus recherchés de RENNES. Au bord de la Vilaine, dans un cadre idéal mêlant l'att...
28 Boulevard René Laënnec 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 297 780 € | 31 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 46 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbji1 Actuel
|
276 250 € | - |
|
#aCopJ
|
299 900 € | +8,6% |
|
#aP8EN
|
299 900 € | +8,6% |
|
#b0et9
|
299 900 € | +8,6% |
|
#b6JAw
|
300 000 € | +8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
276 900 € | 4 466 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
276 925 € | 4 775 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
276 925 € | 4 775 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
278 000 € | 4 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
274 275 € | 4 033 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
274 000 € | 3 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
279 000 € | 4 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
273 257 € | 3 904 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
273 000 € | 4 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
279 900 € | 4 373 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
279 900 € | 4 373 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |