Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Situé à Rennes, dans un quartier recherché proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d’environ 66 m², au 2 étage d’une résidence construite en 2...
24 Avenue de Guyenne 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 28 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 66 002 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 93 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bft6O Actuel
|
249 800 € | - |
|
#b8dsD
|
276 000 € | +10,5% |
|
#b9GjM
|
273 000 € | +9,3% |
|
#beY70
|
249 990 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
249 100 € | 3 114 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
247 850 € | 3 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
247 800 € | 3 304 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
254 625 € | 3 586 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
258 500 € | 4 039 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
258 500 € | 4 039 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
261 875 € | 3 587 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
261 875 € | 3 587 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |