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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
En exclusivité pour vous investisseurs !!! Que ce soit sous forme de colocation ou de location saisonnière, la rentabilité attractive ainsi que la qualité de cet appartement sont f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 121 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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251 520 € | 3 266 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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251 200 € | 2 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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253 340 € | 3 090 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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250 080 € | 3 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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249 990 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 990 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |