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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
A VENDRE - RENNES (35) Dans le quartier Francisco Ferrer T4 + Terrasse de 27 m² + Garage + place de parking.Au quatrième étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 514 416 € | 54 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 79 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 125 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 177 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 234 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb7Pb Actuel
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478 400 € | - |
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#bb7Xi
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478 400 € | - |
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#bbdLj
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478 400 € | - |
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#bj8R2
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478 400 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni | 9 551 000 € | 80 m² | 119 388 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |