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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A vendre RENNES CENTRE, INVESTISSEURS : Quartier LICES : Immeuble de caractère, au 3ème étage, appartement type 3, 63 m² habitables, loué 930 €/mois hors charges, comprenant : Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Ain Actuel
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259 000 € | - |
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#b4CF7
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284 750 € | +9,9% |
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#b4MoX
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275 000 € | +6,2% |
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#btpV7
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259 000 € | - |
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#bzBh0
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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258 500 € | 3 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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258 500 € | 4 039 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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258 500 € | 3 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 500 € | 4 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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258 470 € | 4 103 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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260 250 € | 3 884 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 672 € | 4 026 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 000 € | 4 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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256 760 € | 4 279 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |