Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
RENNES Place Rallier du Baty - Appartement 3 pièces - cave POUR INVESTISSEURS: Dans un immeuble de caractère, au 1er étage sur 4, découvrez cet appartement 3 pièces ACTUELLEMENT LO...
1 Rue Pongérard 35000 Rennes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 32 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 47 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 75 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 105 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 140 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btpV6 Actuel
|
284 750 € | - |
|
#bj2QW
|
284 750 € | - |
|
#bjBKF
|
284 750 € | - |
|
#bsdON
|
284 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
284 750 € | 4 520 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 750 € | 4 520 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 600 € | 4 517 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
285 725 € | 4 082 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
283 500 € | 4 109 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
283 500 € | 4 109 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
283 500 € | 4 169 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
286 650 € | 4 623 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
287 000 € | 4 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
288 750 € | 4 512 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |