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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Agence Directe, l'Immobilier à frais réduits. Secteur Patton. Venez découvrir ce beau T3 dans un immeuble de 2015 situé au 1er étage surélevé avec vue sur la Coulée Verte. L'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 29 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 995 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 96 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 126 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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257 000 € | 4 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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258 470 € | 4 103 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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258 500 € | 4 039 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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258 500 € | 3 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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256 760 € | 4 012 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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256 760 € | 4 279 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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259 500 € | 4 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |