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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
À VENDRE - RENNES (35) - A 700 mètre s de la station de métro Jules FERRY, rue de Fougères. Ce T4 de 89 m² au troisième étage d'une résidence SANS ascenseur datant de 1955 se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 35 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 52 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 82 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 118 497 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 156 477 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY6sN Actuel
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313 500 € | - |
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#ahtMr
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330 000 € | +5,3% |
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#aH21V
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344 850 € | +10,0% |
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#aHqu2
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344 850 € | +10,0% |
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#aM8RJ
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325 000 € | +3,7% |
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#aM5Jw
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313 500 € | - |
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#aM5tr
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313 500 € | - |
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#bgek6
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344 850 € | +10,0% |
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#bgnJe
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344 850 € | +10,0% |
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#bgsrE
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344 850 € | +10,0% |
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#bppHW
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344 850 € | +10,0% |
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#bF8JY
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344 850 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/12/2025 | 21 Sq Du Haut Blosne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Sir Winston Churchill | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |