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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Mandat Privilège Arsenal Redon / Cité Judiciaire / Centre ville Dans une résidence de standing venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit...
2 Rue Gina Pane 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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274 275 € | 3 706 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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274 275 € | 4 094 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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274 275 € | 4 286 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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274 300 € | 3 429 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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276 500 € | 3 414 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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271 200 € | 3 522 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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276 900 € | 4 395 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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277 720 € | 3 561 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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278 200 € | 4 487 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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278 250 € | 4 417 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |