Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Lionel Denis vous propose: RENNES – FOUGÈRES / GAYEULLES – APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES À 2 pas des Gayeules, commerces et transports : appartement habitable immédi...
256c Rue de Fougères 35700 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 30 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 102 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
276 925 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
277 720 € | 3 561 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
274 300 € | 3 429 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
273 995 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 400 € | 3 223 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
272 500 € | 2 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
271 700 € | 2 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
271 700 € | 2 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
282 150 € | 3 067 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |