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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Sous compromis de vente ! Maison type 4 - Jardin orienté sud - Rennes - Sainte-Thérèse Idéalement située dans le très prisé quartier de Sa...
20 Rue Glais Bizoin 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 523 488 € | 55 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 80 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 128 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 180 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 238 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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482 000 € | 5 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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482 000 € | 6 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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481 620 € | 4 965 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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493 500 € | 5 088 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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471 150 € | 4 712 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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509 300 € | 5 305 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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459 000 € | 5 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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456 750 € | 5 019 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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518 000 € | 6 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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447 200 € | 5 590 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |