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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RENNES - QUARTIER ALPHONSE GUERIN - rue moreau de Jonnes - à 50 mètres de la promenade des bonnets rouges. Maison neuve à construire de 90 m² sur une parcelle de 171 m². Cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RENNES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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456 104 € | 4 428 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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456 104 € | 4 428 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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441 000 € | 4 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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437 640 € | 3 943 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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467 000 € | 4 448 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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470 925 € | 4 281 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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471 150 € | 4 712 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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477 750 € | 4 383 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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478 400 € | 4 513 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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478 900 € | 4 476 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |