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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes Saint Hélier - Maison de 91 m² (environ 120 m² au sol). Située en plein cœur de la petite Californie, Nous vous proposons à l'achat cette mais...
14 Boulevard René Laënnec 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 50 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 169 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 224 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFYi2 Actuel
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456 750 € | - |
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#adcjN
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498 750 € | +9,2% |
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#asgFg
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598 500 € | +31,0% |
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#b4G3W
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456 750 € | - |
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471 150 € | 4 712 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |