Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 583 296 € | 66 783 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 613 800 € | 97 287 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 669 600 € | 153 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 733 680 € | 217 167 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 800 100 € | 283 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Trois Raisinets | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/06/2026 | 16 All Des Tourangeaux | 157 200 € | 113 m² | 1 391 € |
| 12/06/2026 | 291 Av De Laon | 289 500 € | 122 m² | 2 373 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Abbe De L Epee | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 10/06/2026 | 37 Rue De La Goulette | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 02/06/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 621 270 € | 148 m² | 4 198 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Saint Symphorien | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Albert Reville | 615 500 € | 135 m² | 4 559 € |
| 20/05/2026 | 23 Bd Des Belges | 170 560 € | 133 m² | 1 282 € |
| 19/05/2026 | 165 Rue De Cernay | 113 500 € | 110 m² | 1 032 € |
| 19/05/2026 | 37 Av Saint Pol | 244 900 € | 121 m² | 2 024 € |
| 04/05/2026 | 2 Rue Andre Faivre | 147 900 € | 108 m² | 1 369 € |
| 30/04/2026 | 76 Bd Lundy | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue Saint Hilaire | 698 250 € | 126 m² | 5 542 € |
| 27/04/2026 | 18 Rue Condorcet | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |