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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À Reims, à proximité de la gare et du campus NEOMA, découvrez cet appartement de 57 m² sans aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé et équipé. Sa configuration et son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 21 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 31 833 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 50 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 193 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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173 850 € | 2 760 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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173 500 € | 2 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 500 € | 2 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 500 € | 2 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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172 800 € | 2 880 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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172 800 € | 2 880 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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172 800 € | 2 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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172 800 € | 2 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |