Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Reims Centre vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé BARBATTRE/GAMBETTA à Reims.Situé au 1er étage, ce bien d’une surface de 66 m² séduit par sa lum...
8 Rue Montlaurent 51100 Reims
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biNTx Actuel
|
228 100 € | - |
|
#bgji9
|
183 600 € | -19,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
229 900 € | 3 025 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
232 200 € | 3 365 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
222 600 € | 3 092 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
221 400 € | 2 952 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |