Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 12 Rue Brulee | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 19/06/2026 | 16 All Des Tourangeaux | 157 200 € | 113 m² | 1 391 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 16/06/2026 | 3 All Yves Gandon | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Abbe De L Epee | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 10/06/2026 | 37 Rue De La Goulette | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 04/06/2026 | 301 Av De Laon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Gerard Philipe | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 29/05/2026 | 36 Bd Jamin | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Des Elus | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 28/05/2026 | 109 Rue Du Barbatre | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 22/05/2026 | 14 Esp Richard Wagner | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue Jean Marie Le Sidaner | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Theodore Gericault | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/05/2026 | 165 Rue De Cernay | 113 500 € | 110 m² | 1 032 € |