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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AppartementStudio au sein d'une résidence étudiante proche fac de sciences loué en bail commercial avec loyers garantis, faibles chargesTravaux isolation thermiques déja votésbon i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 50 880 € | 8 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 12 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 17 952 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 23 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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43 000 € | 2 529 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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43 000 € | 2 529 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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43 500 € | 2 559 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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43 500 € | 2 559 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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45 650 € | 2 685 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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40 000 € | 1 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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40 000 € | 1 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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40 000 € | 1 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à REIMS |
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T1 REIMS
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46 000 € | 2 556 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Av Henri Farman | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 18/06/2026 | 21b Av Henri Farman | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 17/06/2026 | 34 Rue Du Mont D Arene | 60 000 € | 9 m² | 6 667 € |
| 03/06/2026 | 117 Rue De Cernay | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |
| 28/05/2026 | 34 Av D Epernay | 67 000 € | 19 m² | 3 526 € |
| 27/05/2026 | 4b Rue Coquebert | 78 200 € | 21 m² | 3 724 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du General Sarrail | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2026 | 34 Rue Du Mont D Arene | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Werle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 20/05/2026 | 117 Rue De Cernay | 74 900 € | 24 m² | 3 121 € |
| 12/05/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 23 m² | 3 870 € |
| 07/05/2026 | 69 Rue Coquebert | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Favart D Herbigny | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Maucroix | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |