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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 77 m²
Appartement à vendre ReimsDécouvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé dans un immeuble de caractère construit en 1920 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 35 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 51 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, REIMS ↗ +8.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 6 pièces, REIMSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REIMS
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 77 m² à REIMS |
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T6 REIMS
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293 000 € | 3 117 € | 94 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 94 m² à REIMS |
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T6 LA NEUVILLETTE
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293 000 € | 3 117 € | 94 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 94 m² à LA NEUVILLETTE |
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T6 REIMS
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 83 m² à REIMS |
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T6 REIMS
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 83 m² à REIMS |
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T8 REIMS
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 79 m² à REIMS |
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T8 REIMS
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 79 m² à REIMS |
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T6 REIMS
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 75 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Marteau | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 29/06/2026 | 112b Av Jean Jaures | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 26/06/2026 | 9b Rue Des Templiers | 224 500 € | 61 m² | 3 680 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Brulee | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Labori | 145 400 € | 64 m² | 2 272 € |
| 24/06/2026 | 34b Bd De La Paix | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue De Clairmarais | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Derode | 97 826 € | 59 m² | 1 658 € |
| 22/06/2026 | 70 Rue Ponsardin | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 19/06/2026 | 3ter Av Georges Clemenceau | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Charlier | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De L Abreuvoir | 247 500 € | 62 m² | 3 992 € |
| 10/06/2026 | 3b Rue Warnier | 325 400 € | 71 m² | 4 583 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Dr Lucien Bettinger | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |