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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
APPARTEMENTNOUVEAUTE ! APPARTEMENT T4/ 110 M2/ HYPER-CENTRE / 4 PIECES - 3 CHAMBRES ! SECTEUR : MAIRIE/FORUM. Au sein d'une copropriété saine et d'un immeuble de caractère, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 570 360 € | 65 352 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 95 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 149 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 212 352 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 277 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Trois Raisinets | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/06/2026 | 16 All Des Tourangeaux | 157 200 € | 113 m² | 1 391 € |
| 16/06/2026 | 3 All Yves Gandon | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 12/06/2026 | 291 Av De Laon | 289 500 € | 122 m² | 2 373 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Abbe De L Epee | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 10/06/2026 | 37 Rue De La Goulette | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 04/06/2026 | 301 Av De Laon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 28/05/2026 | 109 Rue Du Barbatre | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Des Elus | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Saint Symphorien | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Theodore Gericault | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/05/2026 | 165 Rue De Cernay | 113 500 € | 110 m² | 1 032 € |
| 19/05/2026 | 37 Av Saint Pol | 244 900 € | 121 m² | 2 024 € |
| 15/05/2026 | 21 Rue Armand Guery | 252 220 € | 91 m² | 2 772 € |
| 11/05/2026 | 182 Av D Epernay | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |