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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Très belle maison de ville de type 6 au coeur de Clairmarais, à proximité de la gare de Reims, comprenant une partie ancienne renovée et une extension récente, cette maison offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 57 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 84 325 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 132 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 188 245 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 245 785 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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T7 REIMS
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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T7 REIMS
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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T6 REIMS
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479 900 € | 2 874 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Templiers | 755 000 € | 155 m² | 4 871 € |
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Gustave Laurent | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp De Courcelles | 398 155 € | 155 m² | 2 569 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Payen | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 21/10/2025 | 33 Bd Du General Leclerc | 554 800 € | 142 m² | 3 907 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Garenne | 290 400 € | 129 m² | 2 251 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Madrid | 77 700 € | 122 m² | 637 € |
| 09/10/2025 | 39 Av Du 18 Juin 1940 | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 03/10/2025 | 25 Rue Chavailliaud | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |