Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
En exclusivité dans votre agence Laforêt. Située au calme, au coeur d'un quartier recherché de Reims, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 59 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 86 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 137 002 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 194 362 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 253 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REIMS ↗ +9.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REIMS
|
475 000 € | 2 699 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 REIMS
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 REIMS
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 REIMS
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 REIMS
|
492 000 € | 2 448 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 REIMS
|
492 000 € | 2 448 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 REIMS
|
492 000 € | 2 448 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T6 REIMS
|
495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA NEUVILLETTE
|
464 000 € | 2 355 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T8 REIMS
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 REIMS
|
448 000 € | 2 635 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Templiers | 755 000 € | 155 m² | 4 871 € |
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Gustave Laurent | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |
| 05/12/2025 | 16 Av De Paris | 571 500 € | 190 m² | 3 008 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp De Courcelles | 398 155 € | 155 m² | 2 569 € |
| 21/10/2025 | 33 Bd Du General Leclerc | 554 800 € | 142 m² | 3 907 € |
| 20/10/2025 | 54 Rue Libergier | 841 000 € | 180 m² | 4 672 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue Charlier | 635 290 € | 150 m² | 4 235 € |
| 22/09/2025 | 36b Rue Jean Jaures Neuv | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De La Villageoise | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Boucher De Perthes | 525 000 € | 137 m² | 3 832 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Warnier | 746 900 € | 172 m² | 4 342 € |