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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
De beaux volumes, un emplacement recherché et un box fermé : découvrez cet appartement de plus de 80 m² situé à proximité de l'Avenue de Laon. Dans un secteur apprécié de Reims, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 34 304 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 77 864 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 102 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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205 440 € | 2 505 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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205 000 € | 2 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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204 500 € | 2 298 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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203 400 € | 2 285 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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208 650 € | 2 398 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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202 000 € | 2 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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202 000 € | 2 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |