Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue, avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 23 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 979 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 77 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 101 839 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bF9Xg Actuel
|
203 400 € | - |
|
#bF9Xj
|
204 500 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REIMS
|
202 000 € | 2 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
202 000 € | 2 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
194 500 € | 2 185 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
192 600 € | 2 027 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
215 500 € | 2 293 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |