Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Nous vous proposons en exclusivité par l'agence Jaurès un appartement spacieux de 5 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble à Reims. Ce bien de 93,62 m² loi Carrez com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REIMS
|
202 000 € | 2 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
203 000 € | 1 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
203 400 € | 2 285 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
199 999 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
199 999 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
199 999 € | 2 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Paul Adam | 229 823 € | 80 m² | 2 873 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |