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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
iad France - Nathalie Paget vous propose: REIMS - APPARTEMENT - T2 56M² - LUMINEUXDécouvrez à Reims cet appartement qui conjugue luminosité et fonctionnalité, situé au 3ème étage s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 42 443 € | 3,50% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 56 063 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFKLO Actuel
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111 000 € | - |
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#by8Si
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111 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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111 000 € | 1 982 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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111 000 € | 1 982 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 2 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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T2 REIMS
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T3 REIMS
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T3 REIMS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 500 € | 2 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 500 € | 2 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 500 € | 2 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |