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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
CLAIRMARAIS - MARNE AGENCE vous propose ce bel appartement de type 2 avec terrasse dans une résidence de Standing de 2012.Situé au troisième étage dans l'immeuble avec ascenseur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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178 200 € | 3 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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172 500 € | 3 450 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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172 500 € | 3 450 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |