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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
TYPE 2 DUPLEX HYPERCENTRE REIMS / 51m²Exclusivité, situé en plein centre de Reims, appartement de type 2 en duplex en 1er étage avec ascenseur. Si vous cherchez un coup de coeur ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 065 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 225 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 125 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLyMP Actuel
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180 000 € | - |
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#aFl8g
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180 000 € | - |
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#aFl8h
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180 000 € | - |
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#aG4Cm
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180 000 € | - |
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#aG4CL
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199 000 € | +10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA NEUVILLETTE
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 280 € | 2 758 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 5 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |