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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Au coeur du quartier historique de Reims, dans une petite rue au calme. Venez découvrir la surprise qui se cache derrière la superbe façade tout juste rénovée de cet immeuble hauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 57 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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343 600 € | 3 617 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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326 350 € | 3 547 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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363 800 € | 3 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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317 900 € | 3 455 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Paul Adam | 229 823 € | 80 m² | 2 873 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 07/11/2025 | 47 Av Saint Pol | 207 320 € | 106 m² | 1 956 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 303 350 € | 86 m² | 3 527 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Ambroise Petit | 218 640 € | 93 m² | 2 351 € |