Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Quartier Saint Marceau dans la copropriété "Le grand siècle"- Bien rare au dernier étage offrant une vue exceptionnelle sur Reims - Appartement de type 5 de 103m² .Agencement : ent...
10 rue du Clou dans le Fer 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 90 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 127 171 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 168 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REIMS
|
350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 REIMS
|
359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 REIMS
|
360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
363 800 € | 3 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
317 000 € | 2 664 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
317 000 € | 2 664 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 REIMS
|
299 500 € | 2 852 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
297 000 € | 2 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 07/11/2025 | 47 Av Saint Pol | 207 320 € | 106 m² | 1 956 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 303 350 € | 86 m² | 3 527 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Ambroise Petit | 218 640 € | 93 m² | 2 351 € |
| 31/10/2025 | 58 Av D Epernay | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De La Tirelire | 461 400 € | 92 m² | 5 015 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De Brazzaville | 133 500 € | 98 m² | 1 362 € |