Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement 4 pièces – Lumineux, sans travaux, avec parking et cave Situé au début de la rue de Cernay, à la jonction de l’avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de l’Église Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
342 720 € | 3 427 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 REIMS
|
350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 REIMS
|
340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
355 200 € | 3 383 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
333 120 € | 3 661 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Paul Adam | 229 823 € | 80 m² | 2 873 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |