Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
L'Atelier Immo vous propose cette maison individuelle de 72m² surface pondérée sur le secteur de Clairmarais.La maison se trouve dans une petite impasse au calme.Elle se compose d'...
16 rue Maucroix 51100 Reims
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
232 200 € | 3 365 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
216 000 € | 2 805 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
214 000 € | 2 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |