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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Reims – Rue du BarbâtreAu cœur d’un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 32 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 47 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 106 991 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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267 500 € | 3 302 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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268 800 € | 3 020 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 REIMS
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |