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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison À VendreEn exclusivité Place Luton ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Reims, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville au cachet authentique, où le cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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284 900 € | 2 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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284 900 € | 2 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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284 900 € | 2 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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313 200 € | 2 796 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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278 200 € | 2 226 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Bazin | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |