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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison à étage de 113 m² – Reims – Secteur Pommery / Dauphinot – Calme. Située dans le secteur recherché de Pommery / Dauphinot, à seulement 2 km du centre-ville de Reims, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 52 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REIMS
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317 000 € | 2 314 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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313 200 € | 2 796 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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309 900 € | 2 384 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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309 900 € | 2 262 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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309 900 € | 2 262 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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326 400 € | 2 838 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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333 900 € | 2 437 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 REIMS
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Bazin | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Jean Racine | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Salzbourg | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |