Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Reims proche rue de Cernay, maison T6 récente avec jardinet, terA quelques minutes du centre ville, dans un quartier avec écoles et commerces, belle maison récente (2008) de type 6...
3 rue des Flanelles 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REIMS ↗ +5.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REIMS
|
259 900 € | 2 499 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA NEUVILLETTE
|
267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 REIMS
|
267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
274 000 € | 2 141 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 REIMS
|
243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T8 REIMS
|
277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T6 REIMS
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA NEUVILLETTE
|
235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 REIMS
|
233 500 € | 2 224 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Bazin | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Jean Racine | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |