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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Situé à Reims, dans un secteur prisé, proche du boulevard Saint Marceaux, beau particulier rémois offrant des volumes généreux et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 30 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 786 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 99 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REIMS ↗ +6.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5T7J Actuel
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267 750 € | - |
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#bpk8x
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267 500 € | -0,1% |
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#b98QE
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283 500 € | +5,9% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REIMS
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267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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270 000 € | 1 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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274 000 € | 2 141 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 REIMS
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277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Salzbourg | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 06/11/2025 | 91 Rue Edme Moreau | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Gal J B Corbineau | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 27/10/2025 | 27 Rue Gaston Ernst Neuv | 216 050 € | 101 m² | 2 139 € |