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Investissement LMNP - Studio T1 (Résidence de Tourisme à REIMS)Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce studio est stratégiquement situé dans la résidence de tourisme Appart 'C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 8 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 12 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 19 512 € | 3,61% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 27 552 € | 3,73% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 36 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Neuvillette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8vLX Actuel
|
67 000 € | - |
|
#b3we0
|
117 500 € | +75,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Av Henri Farman | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 18/06/2026 | 21b Av Henri Farman | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 09/06/2026 | 23 Rue De Courcelles | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 04/06/2026 | 71c Bd Pommery | 83 500 € | 29 m² | 2 879 € |
| 03/06/2026 | 195 Av Jean Jaures | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 03/06/2026 | 117 Rue De Cernay | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |
| 01/06/2026 | 11 Rue Saint Nicaise | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 01/06/2026 | 5 Rue Des Moulins | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 29/05/2026 | 7 Rue D Alsace Lorraine | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 28/05/2026 | 42 Rue Des Elus | 83 000 € | 32 m² | 2 594 € |
| 28/05/2026 | 30 Rue De Gabes | 59 000 € | 31 m² | 1 903 € |
| 28/05/2026 | 30 Rue M Clemence Fouriaux | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |