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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
A VENDRE EXCLUSIVITE by Investissement locatif , Proche futur campus NEOMA ReimsSTUDIOS de 20.30 m² situé dans un immeuble construit en 2010, à proximité immédiate du FUTUR CAMPUS ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 8 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 926 € | 3,50% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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65 840 € | 3 658 € | 18 m² | 1 | Voir |
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 01/12/2025 | 26b Rue Payen | 228 490 € | 26 m² | 8 788 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue M Clemence Fouriaux | 84 500 € | 30 m² | 2 817 € |
| 27/11/2025 | 145 Rue Croix Saint Marc | 66 600 € | 23 m² | 2 896 € |