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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 21 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 31 104 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 49 044 € | 3,61% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 69 624 € | 3,73% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 90 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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170 392 € | 2 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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172 614 € | 2 080 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 529 € | 2 442 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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173 034 € | 2 508 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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167 423 € | 2 426 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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167 423 € | 2 426 € | 69 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |