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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
REIGNAC SUR INDRE - Maison idéale pour une famille ou des retraités à la recherche d'une vie de plain-pied offrant : Entrée/dégagement avec placard, cuisine aménagée indépendante e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 26 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 38 346 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 626 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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210 800 € | 2 087 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 TAUXIGNY
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210 750 € | 2 087 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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210 750 € | 2 087 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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209 486 € | 1 940 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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213 750 € | 2 181 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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205 376 € | 1 994 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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204 840 € | 1 845 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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204 342 € | 1 841 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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203 750 € | 2 079 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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219 615 € | 1 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue De La Gare | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Image | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Louis De Barberin | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |