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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 244 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 544 € | 1 766 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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197 090 € | 1 808 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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203 750 € | 2 079 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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204 342 € | 1 841 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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204 840 € | 1 845 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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195 090 € | 1 790 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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205 376 € | 1 994 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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209 486 € | 1 940 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TAUXIGNY
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210 750 € | 2 087 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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213 750 € | 2 181 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |