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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
REDON, maison de plain pied à rafraichir construite en 1973 sur un terrain clos de 1 000 m² avec accès direct au halage de la Vilaine (en zone inondable)La maison comprend : grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 74 683 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REDON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REDON
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153 500 € | 1 785 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 REDON
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150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 500 € | 1 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 300 € | 1 549 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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150 300 € | 1 549 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAINS SUR OUST
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REDON
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Freres De Villeneuve | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue De Touraine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Paradet | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Auvrais | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Clos Marbet | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/03/2025 | 24c Rue Des Fontaines Feuillees | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue Thiers | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Saint Samson | 193 000 € | 62 m² | 3 113 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Clos De La Fonchais | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 26/02/2025 | 2 Imp Du Paradet | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 23/12/2024 | 21 Pl Sainte Anne | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue De La Chataigneraie | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Saint Conwoion | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |