230 000 €
T3
60 m²
REAU
77550
+14%
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
REAU (77550)
Terrain
300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REAU ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REAU
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T4 REAU
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
|
T3 REAU
|
220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à REAU |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 197 Parc Du Plessis Picard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/03/2026 | 138 Parc Du Plessis Picard | 242 500 € | 61 m² | 3 975 € |
| 05/12/2025 | 174 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 27/05/2025 | 84 Parc Du Plessis Picard | 232 000 € | 45 m² | 5 156 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De La Croix Des Anges | 419 000 € | 74 m² | 5 662 € |
| 28/02/2025 | 177 Parc Du Plessis Picard | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 15/11/2024 | 38 Parc Du Plessis Picard | 242 000 € | 44 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 198 Parc Du Plessis Picard | 246 100 € | 49 m² | 5 022 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 16/05/2024 | 11b Rue De La Croix Des Anges | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 02/02/2024 | 91 Parc Du Plessis Picard | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 24/11/2023 | Parc Du Plessis Picard | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |