240 000 €
T4
75 m²
REAU
77550
-10%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
REAU (77550) • Réau
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REAU ↗ +18.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REAU
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à REAU |
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13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 69 Rue Des Deux Mares | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 04/06/2026 | 197 Parc Du Plessis Picard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/03/2026 | 138 Parc Du Plessis Picard | 242 500 € | 61 m² | 3 975 € |
| 05/12/2025 | 174 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De La Croix Des Anges | 419 000 € | 74 m² | 5 662 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Carriere | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 24/11/2023 | Parc Du Plessis Picard | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |