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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Moderne à Réau avec balcon et parking - Idéal pour une Première AcquisitionSitué au sein d’une résidence récente de 2018, à l’architecture soignée et sécurisée, je vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 22 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 32 756 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 596 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 316 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REAU ↘ -4.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4EZ2 Actuel
|
180 000 € | - |
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#b4B00
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180 000 € | - |
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#bf9yr
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189 000 € | +5,0% |
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#bqBMF
|
180 000 € | - |
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#bMSEh
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179 000 € | -0,6% |
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#bRrik
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179 000 € | -0,6% |
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#c2Y1t
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179 000 € | -0,6% |
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#c9rIn
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179 000 € | -0,6% |
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5 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 13 Rue Frederic Sarazin | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Frederic Sarazin | 173 000 € | 53 m² | 3 264 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Frederic Sarazin | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |