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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Appartement Moderne à Réau avec balcon et parking - Idéal pour une Première AcquisitionSitué au sein d’une résidence récente de 2018, à l’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 276 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4EZ2 Actuel
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180 000 € | - |
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#b4B00
|
180 000 € | - |
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#bf9yr
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189 000 € | +5,0% |
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#bqBMF
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180 000 € | - |
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#bMSEh
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179 000 € | -0,6% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 13 Rue Frederic Sarazin | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
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| 19/09/2023 | 13 Rue Frederic Sarazin | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |