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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Ayez les AVANTAGES D'UNE MAISON avec des charges BIEN PLUS FAIBLES qu'un APPARTEMENT ! Laissez vous séduire par ce cadre atypique dans la paisible commune de Réau ! Sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REAU
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192 000 € | 3 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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192 000 € | 3 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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192 000 € | 3 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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192 000 € | 3 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 REAU
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195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REAU
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195 500 € | 3 910 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 REAU
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188 500 € | 3 250 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REAU
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188 500 € | 3 250 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 REAU
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 REAU
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199 900 € | 3 507 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REAU
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199 900 € | 3 507 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REAU
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 27/05/2025 | 84 Parc Du Plessis Picard | 232 000 € | 45 m² | 5 156 € |
| 28/02/2025 | 177 Parc Du Plessis Picard | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 15/11/2024 | 38 Parc Du Plessis Picard | 242 000 € | 44 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 198 Parc Du Plessis Picard | 246 100 € | 49 m² | 5 022 € |
| 16/05/2024 | 11b Rue De La Croix Des Anges | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 02/02/2024 | 91 Parc Du Plessis Picard | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 29/09/2023 | 100 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |