440 000 €
T6
149 m²
REDENE
29300
+24%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
REDENE (29300) • Rédené
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 668 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REDENE ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, REDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REDENE
|
440 000 € | 2 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 REDENE
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
431 730 € | 3 019 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
431 730 € | 3 019 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
431 730 € | 3 019 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 REDENE
|
428 000 € | 2 503 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 REDENE
|
426 200 € | 2 464 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
468 000 € | 3 099 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPERLE
|
468 000 € | 3 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
474 950 € | 2 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 23 Rue Du Bocage | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Des Sources | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Des Fougeres | 432 000 € | 170 m² | 2 541 € |
| 24/07/2025 | 1 Ty Crano | 264 000 € | 137 m² | 1 927 € |
| 13/06/2025 | 7 Ty Nevez Cortiou | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 13/12/2024 | 1 Kerganet | 398 000 € | 158 m² | 2 519 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Du Croeziou | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Ty Lann | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Du Bocage | 242 500 € | 152 m² | 1 595 € |
| 06/09/2024 | 21 Le Cosquer Kerlibouzec | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 31/07/2024 | 321a Liminec Sud | 287 000 € | 156 m² | 1 840 € |
| 26/07/2024 | 4 Pleg Er Lan | 178 500 € | 125 m² | 1 428 € |
| 03/06/2024 | 1017 La Grenouillere Sud | 283 625 € | 119 m² | 2 383 € |
| 24/05/2024 | 9 All Paul Gauguin | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 12/03/2024 | 1 Kergroise | 105 000 € | 150 m² | 700 € |